【物件概要】 ●名称 / リビオシティ小倉中井 ウエストコート ●所在地 / 福岡県北九州市小倉北区中井四丁目2-24（地番） ●交通 / 西鉄「井堀四角」バス停徒歩5分 ※西鉄「井堀四角」バス停から西鉄「魚町」バス停へ約21分 ●総戸数 / 116戸 ●間取り / 2LDK～4LDK ●専有面積 / 62.42㎡～124.54㎡ ●バルコニー面積 / 10.15㎡～25.15㎡ ●完成日または予定日 / 2025年6月下旬（予定） ●引渡可能年月 / 2025年7月下旬（予定） ●敷地面積 / 7,348.43㎡ ●分譲後の権利形態 / 土地：建物専有部分：区分所有 建物共用部分：専有面積比率による所有権の共有 ●構造・規模 / 鉄筋コンクリート造・地上11階 ●用途地域 / 第一種中高層住居専用地域 ●建ぺい率・容積率/ 建ぺい率：18.74%・容積率：124.66% ●管理会社 / 株式会社日鉄コミュニティ（予定） ●管理形態 / 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務は管理会社に委託（予定） ●管理方式 / 通勤管理 ●施設費用・償却費 / 駐車場：敷地内149台（屋外平置）［使用料：平置8,000円、平置縦列（普通車＋軽）13,000円、平置縦列（普通車2台）16,000円］、バイク・ミニバイク置場：バイク8台・ミニバイク8台（屋外平置）［使用料：1000円※バイク、ミニバイク共通］、自転車置場／敷地内116台（屋外平置）［使用料：300円］ ●売主 / 日鉄興和不動産株式会社　国土交通大臣（5）第6908号（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒805-0071 北九州市八幡東区東田1丁目5番3号、 株式会社長谷工不動産　国土交通大臣（6）第5600号（一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒105-0014 東京都港区芝2丁目31番19号 ●販売提携（代理） / 株式会社福岡プロパティエージェント　福岡県知事（4）16298号（公社）全日本不動産協会 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟　〒812-0011 福岡市博多区博多駅前3丁目25-21博多駅前ビジネスセンター4階 ●設計・監理 / 株式会社Gデザインアソシエイツ ●施工会社 / 株式会社川口建設 ●建築確認番号 / 変更前：第ERI-23012213号（2023年6月20日）、変更後：第ERI-23031835号（2023年11月9日） ●問い合わせ先 / リビオマンションギャラリー　営業時間：10:00～18:00（水・木曜日定休）祝日は除く　0120-688-116 【 第1期〜2期2次先着順販売概要 】 ●販売戸数 /23戸 ●販売価格 / 2,628万円〜6,348万円 ●最多価格帯 / 3,400万円台（3戸）、3,500万円台（3戸） ●間取り / 2LDK〜4LDK ●専有面積 / 62.42㎡〜120.81㎡ ●バルコニー面積 / 10.33㎡〜25.15㎡ ●ルーフバルコニー面積 /15.38㎡ ●専用テラス面積 /16.49㎡ ●専用庭面積 /34.78㎡ ●室外機置場面積 /5.11〜7.56㎡ ●管理費（月額） / 9,920円〜19,200円 ●管理準備金 / 9,920円〜19,200円 ●修繕積立金（月額） /6,240円〜12,080円 ●修繕積立一時金（引渡時一括） / 312,100円〜604,000円 ●ルーフバルコニー使用料 /150円 ●専用庭使用料 /340円 ●備考 / 受付場所：リビオマンションギャラリー、ご持参いただくもの： 認印・本人確認資料・（運転免許証等）・2023年の収入証明（源泉徴収票等：住宅ローンご利用の場合）が必要となります。※詳しくは係員にお尋ねください。