【物件共通概要】 ●名称 / グランドパレス黒崎マークスタワー ●所在地（地名地番） / 北九州市八幡西区熊手2丁目17-1、他（地番） ●交通 / 西鉄「熊手通」バス停　徒歩約1分（約5m） ●用途地域 / 商業地域 ●地目 / 宅地 ●建ぺい率 / 100％ ●容積率 / 500％ ●私道負担 / なし ●敷地面積 / 2,205.06㎡ ●建築面積 / 1,123.63㎡ ●延床面積 / 14,302.08㎡ ●構造・規模 / 鉄筋コンクリート造 地上20階建 ●総戸数 / 139戸 ●駐車場 / 屋外平置き（普通）：21台（軽）3台・屋外縦列（普通+普通）：1区画（2台）屋内タワーパーキング1棟（普通）：38台2機・合計（76台） ●分譲駐車場 / 屋内平置き縦列（普通＋普通）：7区画（14台）●バイク置場 / 8台●自転車置場 / 2段式駐輪機（2段+スライド）：78台・平置き：6台・合計（84台） ●竣工予定 / 2026年2月 ●入居予定 / 2026年3月 ●設計・監理 / 株式会社久保建築設計 ●施工 / 有田建設株式会社●分譲後の権利形態 / （敷地）専有面積割合による所有権の共有（建物）専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 ●管理形態 / 全区分所有者にて管理組合を結成後、管理会社へ管理委託 ●管理員の勤務形態 / 未定 ●建築確認番号 / 第BVJ-FUK23-10-0814号（令和5年10月16日） ●売主 / 第一交通産業株式会社●管理会社 / 株式会社ダイイチ合人社建物管理 【第2期分譲 物件概要】 ●販売戸数 /20戸 ●販売価格 /2,540万円〜5,130万円 ●最多販売価格帯 / 3,600万円台（3戸） ●間取り / 2LDK、3LDK、4LDK ●住戸専有面積 / 55.46㎡～89.89㎡ ●バルコニー面積 / 11.00㎡～ 40.15㎡ ●管理費 / 7,400円〜11,800円 ●修繕積立金 / 5,500円〜9,000円 ●修繕積立基金（一括） / 427,000円〜692,000円 ●駐車場使用料（月額） / 9,000円〜15,000円 ●分譲駐車場価格（一括） / 500万円 ●バイク置場使用料（月額） / 1,000円 ●分譲駐車場管理費（月額） / 1,000円 ●分譲駐車場修繕積立金（月額） / 1,000円