【物件概要】
●名称/アーティックス黒原フォートガルデ ●所在地/福岡県北九州市小倉北区黒原二丁目115-1、他2筆（地番） ●交通/西鉄「黒原一丁目」バス停　徒歩約2分（約85m） ●総戸数/38戸 ●構造・規模/鉄筋コンクリート造地上14階 ●敷地面積/1,441.73㎡ ●建築面積/435.28㎡ ●建築延床面積/3,452.36㎡ ●建築確認番号/第BVJ-FUK25-10-0181号（令和7年3月25日） ●用途面積/第2種住居地域、第1種中高層住居専用地域 ●完成予定年月/2026年10月下旬 ●入居予定年月/2026年12月上旬 ●駐車場/52台（平置き駐車場30台、機械式駐車場21台、来客用兼EV充電駐車場1台） ●駐車場料金（月額）/5,000円〜14,000円 ●駐輪場/32台 ●バイク置場/2台 ●バイク置場料金（月額）/1,500円 ●レンタル倉庫（月額）/4,000円 ●分譲後の権利形態/（敷地）専有面積割合による所有権の共有（建物）専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 ●管理形態/全区分所有者にて管理組合を結成後、管理会社へ管理委託 ●管理会社/株式会社なかやしき エステートソリューション事業部 ●管理員の勤務形態/巡回 ●設計・管理/株式会社スズキ設計 ●施工/福屋建設株式会社

【第1期分譲概要】
●販売戸数/12戸 ●販売価格/2,860万円〜6,460万円 ●最多販売価格帯/3,600万円台（2戸）、4,000万円台（2戸） ●間取り/3LDK、4LDK ●専有面積/66.32㎡〜116.94㎡ ●バルコニー面積/12.30㎡～30.80㎡ ●管理費（月額）/10,950円〜19,300円 ●修繕積立金（月額）/5,640円〜9,940円 ●修繕積立期金（一括払）/473,760円〜834,960円