■物件概要 ●名称／グランドキャッスル南小倉クラウド ピーク ●所在地（地名地番）／北九州市小倉北区真鶴2丁目11-1（地番） ●交通／JR南小倉駅徒歩12分（約950m） ●用途地域／商業地域 ●建ぺい率／80％ ●容積率／400％ ●敷地面積／1,998.16㎡ ●建築面積／852.14㎡ ●延床面積／10,995.17㎡ ●構造・規模／鉄筋コンクリート造・地上19階建 ●建築確認番号／第ERI-23024620号（2023年11月7日） ●総戸数／104戸 ●駐車場台数／敷地内105区画105台（タワーパーキング84台含む） ●駐車場使用料（月額）／屋外駐車場13,000円（小型10,000円）・タワーパーキングMR 6,000円・タワーパーキングHR 9,000円 ●バイク置き場／敷地内6台（ミニバイク3台含む） ●バイク置き場使用料（月額）／屋内1,500円・屋外1,000円・原付500円 ●駐輪場／敷地内104台 ●分譲トランクルーム（18戸）／面積4.08㎡〜4.90㎡、価格140万円〜165万円 ●分譲後の権利形態／敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 ●管理形態／区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託していただきます。 ●売主／東宝住宅株式会社 〒803-0846 北九州市小倉北区下到津4丁目9-2 TEL.093-571-7311 福岡県知事（10）第8769号 （一社）九州住宅産業協会会員（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 ●設計・監理／山下雄弘建築設計事務所 ●施工／福屋建設株式会社 ●管理会社／株式会社ハウセット ●竣工予定／令和8年4月末 ●入居予定／令和8年7月上旬

【第3期分譲概要】
●販売戸数／10戸 ●間取り／2LDK、3LDK、4LDK ●専有面積／55.30㎡～96.70㎡（PS面積含む） ●アルコーブ面積／3.53㎡〜8.26㎡ ●バルコニー面積／11.39㎡〜21.74㎡ ●ルーフバルコニー面積／18.32㎡ ●販売価格（消費税込）／2,650万円～5,670万円（消費税込） ●最多販売価格帯／3400万円台、3500万円台（各3戸） ●管理費（月額）／8,200円〜14,400円 ●修繕積立金（月額）／4,700円〜8,200円 ●修繕積立基金（一括）／394,800円〜688,800円 ●ルーフバルコニー使用料（月額）／370円 ●広告有効期限／2025年12月31日