【物件概要 】
●名称／グランドキャッスル戸畑 STA. ●所在地／北九州市戸畑区中本町31番（地名地番） ●交通／JR戸畑駅まで徒歩6分（約430m） ●用途地域／商業地域 ●建ぺい率／90％（80％＋角地緩和10％） ●容積率／400％ ●敷地面積／1,219.30㎡ ●建築面積／662.34㎡ ●延床面積／6,514.61㎡ ●構造・規模／鉄筋コンクリート造・地上14階建 ●建築確認番号／第ERI-23000407号（2023年3月30日） ●総戸数／63戸 ●販売戸数／20戸 ●間取り／2LDK、3LDK、4LDK ●専有面積／62.99㎡〜97.21㎡（PS面積含む） ●バルコニー面積／11.84㎡〜19.69㎡ ●ルーフバルコニー面積／22.35㎡〜22.76㎡ ●販売価格／3,130万円〜6,620万円（消費税込） ●最多販売価格帯／3,900万円台（7戸） ●管理費（月額）／7,400円〜11,400円 ●修繕積立金（月額）／5,400円〜8,300円 ●修繕積立基金（一括）／216,000円〜332,000円 ●駐車場台数／総台数63台（屋内分譲駐車場6台・屋内駐車場4台・屋内小型駐車場1台・屋外駐車場8台・タワーパーキングMR30台・タワーパーキングHR14台） ●駐車場使用料（月額）／屋内駐車場17,000円・屋内小型駐車場10,000円・屋外駐車場12,000円・タワーパーキングMR7,500円・タワーパーキングHR11,000円 ●敷地内平置駐車場（一括）／450万円〜490万円（消費税込） ●分譲駐車場管理費（月額）／900円〜1,000円 ●分譲駐車場積立金（月額）／700円〜800円 ●分譲駐車場修繕積立基金（一括）／28,000円〜32,000円 ●ルーフバルコニー使用料（月額）／450円・460円 ●バイク置き場／2台 ●バイク置き場使用料（月額）／500円・1,000円 ●駐輪場／63台 ●分譲後の権利形態／敷地は建物専有面積割合による共有、建物は区分所有 ●管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社へ委託 ●エレベーター／13人乗1台 ●売主／東宝住宅株式会社 〒803-0846 北九州市小倉北区下到津4丁目9-2 TEL.093-571-7311 福岡県知事（10）第8769号（一社）九州住宅産業協会会員（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 ●設計・監理／山下雄弘建築設計事務所 ●施工／福屋建設株式会社 ●管理会社／株式会社ハウセット ●竣工予定／令和7年5月末 ●入居予定／令和7年8月上旬 ●広告有効期限／2025年12月31日