■物件概要 ●名称／グランドパレス小倉城下 ザ・マークス ●所在地（地名地番）／福岡県北九州市小倉北区室町2丁目121番1 ●交通／西鉄バス「西小倉駅前」バス停 徒歩1分（約40m）、JR「西小倉」駅 徒歩2分（約160m） ●用途地域／商業地域 ●地目／宅地 ●敷地面積／1295.15㎡(登記面積) ●建築面積／724.27㎡ ●建築延床面積／8817.30㎡ ●建ぺい率／80％ ●容積率／500% ●構造・規模／鉄筋コンクリート造18階 ●総戸数／77戸 ●駐車場／15台 ●駐車場EV対応区画／1台 ●駐車場カーシェア区画／1台 ●駐輪場／44台（2段ラック式・スライド式） （月額使用料：未定） ●バイク置場／4台 （月額使用料：未定） ●竣工予定／2028年2月下旬 ●入居予定／2028年3月下旬 ●設計・監理／株式会社久保建築設計 ●施工会社／株式会社赤尾組 ●分譲後の権利形態／（敷地）：専有面積割合による所有権の共有 （建物）：専有部分は区分所有権／共用部分は専有面積割合による所有権の共有 ●管理形態／全区分所有者にて管理組合を結成後、管理会社へ管理委託 ●管理会社／株式会社ダイイチ合人社建物管理 ●管理員の勤務形態／未定 ●建築確認番号／第BVJ-FUK25-10-0841号（令和7年10月1日） ●設計図書閲覧場所／第一交通産業株式会社 マンション事業部 北九州支店 ●事業主・売主／第一交通産業株式会社 マンション事業部 北九州支店 ［福岡証券取引所上場］ 宅地建物取引業／国土交通大臣（14）第1786号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 （一社）九州住宅産業協会会員 〒802-0077 福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-6 第一中央ビル4F

【予告物件概要】
●販売戸数／未定 ●予定販売価格／未定 ●最多販売価格帯／未定 ●間取り／2LDK〜4LDK ●住居専有面積／60.70㎡～131.35㎡ ●バルコニー面積／5.99㎡～78.10㎡ ●室外機置場面積／1.77㎡～7.25㎡ ●管理費（月額）／未定 ●修繕積立金（月額）／未定 ●修繕積立基金（引渡時一括）／未定

【予告広告】
全ての予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。本概要は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。
販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。また、販売住戸は本広告時に当物件サイトにてお知らせいたします。
https://gp-kokura-jyoka.com（販売開始予定時期／2026年2月上旬）