■物件概要 ●名称／グランドパレス小倉城下 ザ・マークス ●所在地（地名地番）／福岡県北九州市小倉北区室町2丁目121番1 ●交通／西鉄バス「西小倉駅前」バス停 徒歩1分（約40m）、JR「西小倉」駅 徒歩2分（約160m） ●用途地域／商業地域 ●地目／宅地 ●敷地面積／1295.15㎡(登記面積) ●建築面積／724.27㎡ ●建築延床面積／8817.30㎡ ●建ぺい率／80％ ●容積率／500% ●構造・規模／鉄筋コンクリート造18階 ●総戸数／77戸 ●分譲駐車場／15台 ●駐車場／タワー式 50台 ●駐車場EV対応区画／1台 ●駐車場カーシェア区画／1台 ●駐輪場／44台（2段ラック式・スライド式） （月額使用料：未定） ●バイク置場／4台 （月額使用料：未定） ●竣工予定／2028年2月下旬 ●入居予定／2028年3月下旬 ●設計・監理／株式会社久保建築設計 ●施工会社／株式会社赤尾組 ●分譲後の権利形態／（敷地）：専有面積割合による所有権の共有 （建物）：専有部分は区分所有権／共用部分は専有面積割合による所有権の共有 ●管理形態／全区分所有者にて管理組合を結成後、管理会社へ管理委託 ●管理会社／株式会社ダイイチ合人社建物管理 ●管理員の勤務形態／未定 ●建築確認番号／第BVJ-FUK25-10-0841号（令和7年10月1日） ●設計図書閲覧場所／第一交通産業株式会社 マンション事業部 北九州支店 ●事業主・売主／第一交通産業株式会社 マンション事業部 北九州支店 ［福岡証券取引所上場］ 宅地建物取引業／国土交通大臣（14）第1786号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 （一社）九州住宅産業協会会員 〒802-0077 福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-6 第一中央ビル4F


●販売戸数／56戸 ●予定販売価格／4,310万円～8,050万円 ●最多販売価格帯／6,500万円台（6戸） ●間取り／2LDK〜4LDK ●住居専有面積／60.70㎡～94㎡ ●バルコニー面積／5.99㎡㎡ ●室外機置場面積／1.77㎡～7.25㎡ ●管理費（月額）／13,000円～20,100円 ●修繕積立金（月額）／6,100円～9,400円 ●修繕積立基金（引渡時一括）／467,000円～724,000円