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北九州市と地元不動産会社「ミクニ」は２０日、小倉北区魚町３の平和通り交差点角に１３階建てのオフィスビルを建設すると発表しました。JR小倉駅周辺のビル建て替えや企業誘致を促す市の「コクラリビテーション」を活用した先駆けの事業で、２０２４年４月オープン予定です。

○コクラリビテーションとは

民間開発の誘導と企業誘致の促進を重点的に図るため、補助事業の親設・拡充や各種規制（容積率、駐車場設置要件等）の暖和を行う新たな仕組みだ。

この取り組みを推進することで、安心安全で魅力ある市街地環境の形成、若者に好まれるIT企業の誘致、省エネだけではなく快適性や企業価値の向上に寄与する「グリーンスマートビル」の普及など、SDG’S未来都市の実現につながるまちづくりを目指してる。

事業者：株式会社ミクニ

場所：福岡県北九州市小倉北区魚町3丁目5番地区

敷地面積：1.255㎡

延床面積：9.854㎡（容積率750%）

総事業費：約60億円

施設の特色：

○環境性能（省エネ）の高い仕様

○100%再生可能エネルギーの使用

○ポストコロナへの対応

○防災、セキュリティ機能の充実

○ウォーカブルな街並み形成

１階はカフェやイベント開催可能な公開スペース。

２階にはシェアオフィスやリモート会議室があり、災害時は帰宅困難者の受け入れ場所として提供する。

オフィスフロアにはIT企業の入居を想定。

○今後のスケジュール

・２０２２年（令和４年）４月　　解体工事着手

・２０２２年（令和４年）１０月　新築工事着手

・２０２４年（令和６年）４月　　オープン

市によると、小倉駅近くの北九州市モノレール沿いには約４０年超のオフィスが約２０棟あり、新ビルを皮切りに５年間で１０棟程度の更新を目指す。